Yunanistan golden visa 2026: gayrimenkul yatırımı şartları ve masraflar

Yunanistan’da gayrimenkul alarak oturma izni elde etme fikri, son yıllarda Türkiye’den yatırımcıların da ilgisini çeken bir konu haline geldi. Bu programın 2026 yılındaki güncel şartlarını, masraflarını ve sürecin nasıl işlediğini adım adım inceleyelim.

Yunanistan Golden Visa Şartları Nelerdir?

Yunanistan Golden Visa programına başvurabilmek için öncelikle ülke içinde belirli bir tutarda gayrimenkul satın almak gerekiyor. Son yıllarda bazı bölgelerde minimum yatırım tutarları artırılmış durumda; Atina, Selanik ve bazı popüler adalar gibi bölgelerde daha yüksek eşikler uygulanabiliyor. Başvuru sahibinin temiz bir sabıka kaydına sahip olması, geçerli bir sağlık sigortası bulunması ve gerekli belgeleri eksiksiz sunması da sürecin önemli parçalarından biri. Ailenin diğer üyeleri de genellikle aynı başvuru kapsamında değerlendirilebiliyor.

Yunanistan Golden Visa Fiyatı 2026’da Ne Kadar?

2026 yılı için güncel yatırım tutarları bölgeye göre değişkenlik gösteriyor. Büyük şehirlerde ve turistik bölgelerde minimum yatırım tutarı daha yüksek seviyelerde seyrederken, kırsal bölgelerde bu rakam nispeten daha düşük olabiliyor. Gayrimenkul fiyatına ek olarak tapu harcı, noter masrafları ve vergi gibi ek giderlerin de hesaba katılması gerekiyor. Bu nedenle toplam bütçe planlanırken sadece satın alma bedeli değil, yan giderler de dikkate alınmalı.

Golden Visa Danışmanlık Firmaları Nasıl Seçilir?

Sürecin karmaşıklığı nedeniyle çoğu yatırımcı, Yunanistan’da deneyimli danışmanlık firmalarıyla çalışmayı tercih ediyor. Güvenilir bir danışmanlık firması seçerken geçmiş referanslarına, yerel mevzuata olan hakimiyetine ve şeffaf ücretlendirme politikasına dikkat etmek önemli. Bazı firmalar sadece gayrimenkul bulma hizmeti sunarken bazıları başvuru sürecinin tamamını yönetebiliyor. Hizmet kapsamı ve sözleşme şartlarının başlangıçta açıkça belirlenmesi, ileride oluşabilecek anlaşmazlıkları önlemeye yardımcı oluyor.

Golden Visa Avukat Masrafı Ne Kadardır?

Başvuru sürecinde yerel bir avukatla çalışmak, hem hukuki güvenlik sağlıyor hem de belgelerin doğru hazırlanmasına yardımcı oluyor. Avukatlık masrafları genellikle yatırım tutarına, dosyanın karmaşıklığına ve seçilen hukuk bürosuna göre değişiyor. Bazı bürolar sabit ücret uygularken bazıları yatırım tutarının belirli bir yüzdesini talep edebiliyor. Bu nedenle farklı hukuk bürolarından teklif almak ve hizmet kapsamını karşılaştırmak faydalı bir adım olabilir.

Yunanistan Oturma İzni İçin Ev Alma Süreci

Ev alma süreci genellikle uygun mülkün belirlenmesi, ön sözleşmenin imzalanması, gerekli belgelerin toplanması ve tapu işlemlerinin tamamlanmasıyla ilerliyor. Sürecin tamamı, danışmanlık ve hukuki destek alındığı takdirde birkaç ay içinde sonuçlanabiliyor. Tapu devri tamamlandıktan sonra oturma izni başvurusu ilgili makamlara iletiliyor ve değerlendirme süreci başlıyor. Başvurunun onaylanma süresi, dosyanın eksiksizliğine ve başvuru yapılan bölgeye göre farklılık gösterebiliyor.

Yunanistan Golden Visa programıyla ilgili maliyetleri daha iyi anlamak için aşağıdaki genel fiyatlandırma tablosunu inceleyebilirsiniz. Tablodaki değerler kesin fiyatlar olmayıp, genel piyasa eğilimlerine dayanan tahmini rakamlardır.

Bu makalede belirtilen fiyatlar, ücretler veya maliyet tahminleri en güncel bilgilere dayanmaktadır ancak zaman içinde değişebilir. Finansal kararlar almadan önce bağımsız araştırma yapılması önerilir.

Yunanistan Golden Visa programı, Avrupa’da oturma izni elde etmek isteyen yatırımcılar için hâlâ cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor. Ancak sürecin başarılı bir şekilde tamamlanması için şartların, maliyetlerin ve gerekli adımların önceden detaylı biçimde araştırılması gerekiyor. Güvenilir danışmanlık ve hukuki destek alarak sürecin daha şeffaf ve sorunsuz ilerlemesi sağlanabilir.