Overzicht van modellen en prijzen van containerwoningen

Wie zich oriënteert op een woning op basis van zeecontainers merkt al snel dat aanbod, termen en prijsindicaties sterk uiteenlopen. Er zijn eenvoudige casco oplossingen die vooral een stalen omhulsel bieden, maar ook volledig afgewerkte huizen die nauwelijks nog te herkennen zijn als containerwoning. Een goed overzicht van modellen en prijzen van containerwoningen helpt om realistische verwachtingen te vormen voordat u met een aanbieder in gesprek gaat.

Prijs voor containerwoningen

De prijs voor containerwoningen wordt bepaald door een aantal vaste componenten. Allereerst is er de constructie zelf: het aantal containers, de afmetingen en de manier waarop ze aan elkaar worden gekoppeld. Vervolgens wegen isolatie, gevelafwerking, ramen en deuren, binnenmuren en installaties voor water, elektriciteit en ventilatie zwaar mee. Daarnaast komen kosten voor fundering, transport, plaatsing met een kraan en het aansluiten op nutsvoorzieningen. Ook vergunningskosten, advies door een constructeur en eventueel een architect spelen in Nederland een rol.

In grote lijnen liggen de bouwkosten van containerwoningen in dezelfde orde van grootte als andere vormen van compacte, prefab woningbouw. Voor een eenvoudige, goed geïsoleerde unit als mantelzorgwoning of studio moet u vaak denken aan een bandbreedte van grofweg 1.200 tot 2.000 euro per vierkante meter gebruiksoppervlak, exclusief grond en bijkomende kosten. Een grotere, volledig afgewerkte gezinswoning met hogere afwerkingsgraad kan richting 2.000 tot 2.500 euro per vierkante meter gaan, zeker als er veel maatwerk in het ontwerp zit.

Catalogus van containerwoningen

Veel aanbieders werken met een catalogus van containerwoningen. Daarin staan standaardmodellen die zijn opgebouwd uit een of meerdere zeecontainers met vaste plattegronden en optielijsten. Een veelvoorkomend basisproduct is een compacte studio op basis van een enkele 20ft of 40ft container, vaak geschikt als tijdelijk verblijf, thuiskantoor of gastenverblijf. Daarnaast zijn er modellen met twee tot drie gekoppelde containers, waarmee een kleine eengezinswoning met aparte slaapkamer en leefruimte wordt gecreëerd.

De catalogus van containerwoningen bevat meestal varianten met verschillende indelingen, dakvormen en gevelafwerkingen. Zo kan dezelfde basisunit worden uitgevoerd met houten latten, metalen beplating of een combinatie daarvan, om beter aan te sluiten bij het bestemmingsplan of het straatbeeld. Vaak zijn ook opties opgenomen voor extra isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen of een warmtepomp. Catalogusmodellen leveren kostenvoordelen op, omdat het ontwerp en de technische uitwerking al zijn gedaan, maar helemaal zonder aanpassingen zal het zelden gaan door lokale eisen van gemeenten en persoonlijke wensen.

Om de prijsniveaus in de praktijk te laten zien, volgt hieronder een indicatief overzicht van enkele typen containerwoningen zoals die door verschillende aanbieders in Europa op de markt worden gebracht. Het gaat nadrukkelijk om globale bandbreedtes; exacte offertes hangen af van locatie, grond, vergunningen, transport en de gekozen afwerking.

Prijzen, tarieven of kostenramingen in dit artikel zijn gebaseerd op de meest recente beschikbare informatie maar kunnen in de tijd veranderen. Het is raadzaam om zelf aanvullend onderzoek te doen voordat u financiële beslissingen neemt.

Een kleine woning voor twee personen

Een kleine woning voor twee personen op basis van containers kan verrassend comfortabel zijn, mits er goed wordt nagedacht over indeling en techniek. Vaak wordt gekozen voor een combinatie van een wooncontainer en een slaapcontainer, bijvoorbeeld twee 40ft containers naast elkaar of in een L vorm. In zo een opstelling ontstaat ruimte voor een woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer, badkamer en eventueel een kleine berging. Door slim met schuifdeuren, kastenwanden en lichtinval te werken, voelt de woning minder klein dan het vloeroppervlak doet vermoeden.

Wie echt compact wil wonen, kan ook een ontwerp overwegen waar alle functies in één container zijn geïntegreerd. Dan is een efficiënte plattegrond essentieel: een compacte keuken langs de wand, een badkamer in een hoek, en een slaapgedeelte dat bijvoorbeeld boven een opslagzone is geplaatst of dat kan worden weggeklapt. Voor twee personen vraagt dit om een goede afstemming van routines en wensen, maar het kan woonlasten beperken en past in een meer minimalistische levensstijl.

Voor containerwoningen in Nederland is het belangrijk rekening te houden met regelgeving rond permanente en tijdelijke bewoning. Niet elk model dat in een brochure goed oogt, voldoet automatisch aan eisen voor onder meer isolatie, brandveiligheid en ventilatie. Ook geluidsisolatie ten opzichte van buren en buitenruimte zoals een terras of veranda zijn bepalend voor het comfort, zeker als twee personen de woning het hele jaar door gebruiken. Het loont om vroegtijdig na te gaan wat lokaal is toegestaan en een aanbieder te kiezen die ervaring heeft met projecten in uw gemeente.

Een doordacht gekozen containerwoning kan zo een volwaardige oplossing zijn voor wie klein, relatief betaalbaar en met beperkte bouwtijd wil wonen. Door vooraf goed naar de prijsopbouw, de catalogusmodellen en de eigen woonwensen te kijken, ontstaat een realistischer beeld van wat mogelijk is. Daarmee wordt de stap van ruwe container naar prettig thuis voor twee personen een stuk overzichtelijker.